Зачастую те, кто планирует вложить средства в жилую недвижимость, делают выбор в пользу квартиры, так как считают, что содержание частного дома – это очень дорого. Тем не менее, при грамотной организации расходов, проживание в доме оказывается дешевле и, что важно, комфортней, чем в квартире.
· год постройки (расходы на новый дом и объект вторичного рынка будут различными);
· назначение – дом для постоянного или сезонного проживания;
· жилая площадь дома;
· материалы возведения дома;
· наличие инженерных коммуникаций;
· площадь придомовой территории, земельного участка.
Очевидно, что содержание сезонной постройки (дачи) обойдется дешевле дома, в котором проживают круглогодично. Дачный коттедж используется чаще всего в теплое время года, косметического ремонта требует каждые 8-10 лет. Совсем иные статьи расходов у владельцев домов постоянного проживания.
· электроснабжения;
· водоснабжения;
· канализации, которая может быть централизованной или автономной. В обоих случаях ее обслуживание обойдется дешевле, чем в квартире;
· отопления - чаще речь идет об автономной системе, которая также будет экономичней, чем в квартире;
· телекоммуникаций, интернета;
· ежемесячно – взносы, которые предусмотрены в современных коттеджных поселках и тратятся на развитие инфраструктуры.
· ежегодно – налоги на дом и земельный участок.
В первую очередь, жильцы домов освобождены от необходимости вносить средства в фонд капитального ремонта и тратиться на общедомовые нужды. Кроме того, есть возможность самостоятельно регулировать работу системы отопления (одна из самых внушительных статей расходов) и платить меньше, чем в квартире с аналогичной площадью. А еще существуют способы оптимизировать траты на содержание свое дома.
Надежный фундамент, продуманная теплоизоляция, качественные материалы, добротная крыша – все это позволяет существенно снизить затраты на содержание частного дома в дальнейшем. Причем, реализовать перечисленные решения можно не только при строительстве нового здания, но и в процессе ремонта дома «со стажем». Главное: грамотно распланировать ход работ и не пренебрегать помощью профессионалов. Ведь речь идет о доме, в котором будете жить вы и ваша семья.
