Краснодарский край входит в тройку самых густонаселенных регионов России, уступая лишь столице и Подмосковью. Все больше людей хотят жить в комфортной климатической зоне, привлекает край и отлично развитой инфраструктурой. Постоянный приток населения – это стабильно растущий спрос на недвижимость. Тематический рынок переполнен предложениями, что, с одной стороны, хорошо, ведь есть возможность найти вариант по душе и карману. С другой стороны, широкое разнообразие усложняет процесс выбора участка под строительство жилья. Рассмотрим основные моменты, на которые следует обратить внимание, если вы решили вложить средства в землю на Кубани.
Цена, как фактор качества участка, не всегда справедлива. Поэтому не стоит ориентироваться главным образом на стоимость земли под ИЖС. Лучше подходить к вопросу в комплексе, лично осмотреть местность, привлечь юриста для изучения документации, поторговаться с продавцом. Вы удивитесь, насколько бывает завышен ценник на плохую землю, и как недорого можно приобрести хороший участок. Зациклившись на цене, вы рискуете приобрести «кота в мешке», а именно:
Нет коммуникаций на участке, а магистрали находятся настолько далеко, что подведение газа или воды обойдется в круглую сумму.
В объявлении продавец умышленно может умолчать о расположении участка. В итоге окажется, что необходимая инфраструктура поблизости отсутствует.
Сложный, неровный рельеф участка. Впоследствии возникнут проблемы с выравниванием участка для возможности возведения качественного фундамента, может оказаться, что грунтовые воды слишком близко.
Непропорциональные межевые границы участка. Этот нюанс следует учесть, потому что действующие СНиПы требуют соблюдения отступов от ближайших построек, соседей, забора и т.п. Если у участка непропорциональная форма, придется поломать голову над проектом.
Заросший участок. Речь идет, в первую очередь, о земле, на которой много деревьев, кустарника. Уборка всей этой зелени – затраты времени и денег.
Продавец – мошенническая организация, фирма-однодневка. Поэтому мы настоятельно рекомендуем привлечь к сделке опытного юриста, который изучит бумаги и подскажет, стоит ли заключать договор. Другой вариант – приобретать недвижимость у проверенной компании, которая зарекомендовала себя на рынке с лучшей стороны.
Академия Капитального Строительства продает участки под ИЖС, строит дома на территории Краснодарского края с 2007 года. Узнайте подробней о нашей деятельности и доступных услугах на официальном сайте. Остались вопросы? Звоните!
