Один из распространенных, даже, пожалуй, самый частый способ поиска предложений о продаже частного дома – интернет. Люди ищут недвижимость онлайн, стараясь сэкономить время на поездках с агентом по продающимся объектам. Но на деле оказывается, что поиск в интернете не экономит время, а, напротив, влечет за собой дополнительные проблемы. Причина – в огромном количестве посредников, чаще мошенников. И эти посредники берут за работу немалые суммы: не имеет значения, процент от сделки или фиксированный тариф, - в любом случае у клиента появляется внушительная статья расходов на услуги посредника, который в итоге оказывается некомпетентным, не дает гарантий, не берет никакой ответственности.
Как и в любом регионе, на Кубани рынок недвижимости имеет свои особенности. Тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства в Краснодар, подстерегают самые разные мошеннические схемы. Например:
Большое количество объявлений на онлайн-досках о продаже дома от собственника – фикция. За такими объявлениями чаще всего уже стоит перекупщик, и даже не один.
Объявления о продаже новых коттеджей под ключ по невероятно низкой стоимости. Как правило, такие дома – выдумка, приманка клиентов. Позвоните по такому объявлению и услышите, что дом продан, но именно для вас есть более интересное предложение.
Много объявлений с фотографией одного и того же объекта недвижимости, который продается сразу в разных частях города, с различными описаниями и, конечно, по разной стоимости.
Основная часть недорогих домов под ключ строится частными бригадами, которые экономят на всем, чем можно, а после нанимают риелторов для продажи возведенной недвижимости. Такие продавцы не дают гарантии на качество выполненных работ, а настоящие, затратные проблемы у покупателя начнутся через два-три года после начала эксплуатации такого дома.
Мы всегда рекомендуем искать жилую недвижимость без посредников, и если нужен новый дом – то от застройщика. Причем, речь идет о строительных компаниях, зарекомендовавших себя на рынке недвижимости Краснодара с лучшей стороны. Таких организаций немного, но они есть, ведь малоэтажное строительство в крае весьма развито.
Планируя инвестировать в частный дом на территории Краснодарского края или в самом Краснодаре, ищите проверенного застройщика. Как правило, это крупные компании с хорошей репутацией. Распознать их несложно, потребуется лишь немного времени на поиск информации:
Официальный сайт с понятной навигацией, актуальными данными о компании, ее деятельности, условиями сотрудничества, сертификатами и отзывами.
Качественное портфолио в открытом доступе для оценки выполненных заказов.
Отзывы реальных клиентов застройщика в сети.
Предоставление гарантии (прописано в договоре), фиксированные цены на отдельные услуги и дома «под ключ».
Если вы выбрали несколько компаний и решили посетить их офисы, обратите внимание на представителей каждого застройщика: это должны быть компетентные люди, сотрудники «в теме», а не просто торгаши, у которых одна цель – продать любым способом.
Возможно, вы определились с застройщиком и даже выбрали из портфолио компании готовый дом. Тогда просите проект, фото и видео отчеты по строительству, документы, подтверждающие качество материалов, из которых возведено жилье.
Вам уже повезло: экономите время на первых четырех пунктах из перечисленных выше. Ведь вы находитесь на сайте Академии Капитального Строительства – застройщика с опытом и добрым именем. Базовая информация о нашей компании есть на сайте. Но, если у вас остались вопросы, звоните или приезжайте к нам в офис. Убедитесь в высоком уровне компетенции наших специалистов и заодно посмотрите отчеты о строительстве домов, которые вам понравились в портфолио.
