Подвод коммуникаций к частному дому

15 июля 2019

Коммуникации в частном доме

Невозможно представить современный комфортный дом без бытовых условий – водоснабжения, электричества, отопительной системы. Однако процесс подключения инженерных коммуникаций в частном секторе до сих пор остается трудоемким, требует от домовладельца внимания и последовательного решения задач в три этапа:

1.      Подготовка технической документации. Этим занимаются профильные компании, чьи сотрудники оценят объект, сделают требуемые замеры, согласуют с собственником расположение элементов инженерных систем, оформят бумаги с учетом действующих норм и требований.

2.      Согласование пакета документов и получение разрешения в соответствующих инстанциях (газовое хозяйство, Роспотребнадзор, СЭС). Как правило, заключением договоров на проведение и пуск коммуникаций занимается администрация населенного пункта (коттеджного поселка). Другой вариант – собственник обращается в инстанции самостоятельно.

3.      Закупка оборудования и монтаж инженерных систем.

Договор на проведение инженерных систем

После того, как техническая документация согласована, собственник заключает с организацией коммунального комплекса договор на монтаж и подключение инженерной системы. Чтобы заключить сделку, от собственника потребуются:

·        заявка по установленной форме;

·        документ, подтверждающий право собственности;

·        план объекта с привязкой к местности;

·        согласованная топографическая карта участка.

Условия типового договора составляются в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» (№360 от 09.06.2007г.). В документе указан перечень мероприятий в рамках предоставления услуги, обязанности сторон, сроки исполнения, стоимость услуг и порядок оплаты. Вносят в договор и такие сведения, как расположение подключаемых точек, кто (заказчик или исполнитель) покупает  и монтирует приборы учета.

Особенности подключения коммуникаций различного типа

Водоснабжение. При наличии в населенном пункте центрального водоснабжения собственнику дома необходимо получить разрешение в местной администрации. Затем выполняется монтаж колодца и подключение счетчика, после чего владелец самостоятельно (или силами специализированной компании) поводит трубопровод в дом. Если централизованной системы водоснабжения нет, на участке бурят скважину, затем устанавливают наносную станцию и подводят воду в дом.

Канализация также может быть централизованной или автономной. Во втором случае это может быть однокамерный септик (бюджетный вариант, устроен по типу выгребной ямы), септик с почвенной доочисткой, либо самый дорогой и эффективный – многокамерный септик глубокой биоочистки. Выбрать тип канализации и смонтировать ее грамотно сможет профильная компания.

Подключение электроэнергии выполняется после согласования с электросетями. Бригада монтажников установит столбы, счетчик, подведет кабели. Альтернатива централизованным электросетям – автономная система энергообеспечения.

Газоснабжение считается наиболее трудоемким, затратным по времени и деньгам процессом. Пуск газа выполняется после ввода дома в эксплуатацию и если соблюдены требования к помещению, где установлено газовое оборудование. В частности:

  •         площадь не менее 15 м2;

  •         высота потолков не менее 2,5 м;

  •         стены из огнеупорного материала;

  •         наличие вентиляции и не менее одного окна с форточкой.

Если дом расположен вдали от центрального газопровода, одним из вариантов решения задачи станет обращение к владельцам соседних домов за разрешением. Такое разрешение стоит денег, но в будущем затраты на газификацию дома оправдают себя.

Отопление монтируется после завершения основных строительных работ. Если планируется автономное отопление дома, владельцу не потребуется разрешение. Единственное, чем стоит озадачиться, это гидравлический расчет и данные тепловой потери. Проще и надежней – обратиться в компанию, которая занимается отоплением, или даже выполняет подведение инженерных систем под ключ.

Возврат к списку

Контактная информация
Академия Капитального Строительства
ул. Селезнёва, 204/2, офис Д31 350058 Краснодар,
+7 (861) 211 90 11 info@aks-krd.ru