Проект дома – не единственное, что потребуется для старта строительства. Один из обязательных этапов до начала возведения частного дома/коттеджа включает в себя инженерно-геодезические изыскания. Задача этих изысканий заключается в установлении точек расположения будущей постройки, рекомендуемой глубины заложения фундамента и других данных, без которых качественное строительство невозможно.
В процессе геодезических работ специалисты ведут топографическую съемку участка, на котором планируется строительство дома. Выполняются замеры площади земли, определяются рельефные углы, отмечаются все постройки и объекты, уже имеющиеся на участке. Результаты топографической съемки нужны для создания опорной сети, на которой в дальнейшем будут размечены опорные точки с координатами и высотой. По опорным точкам определяют местоположение жилого дома. Все данные топографической съемки входят в состав итоговой планкарты земельного участка – документа, на основании которого выдается разрешение на строительство дома.
Планкарта – это базовый проект, на его основании архитекторы, при необходимости, вносят правки в процессе проведения строительных работ, или создают индивидуальный проект, определяют «нулевую отметку» дома в генеральном плане (высота пола дома относительно уровня земли).
Геодезические изыскания позволяют определить предстоящий объем земельных работ, получить данные о рельефе участка, установить оптимальную глубину залегания фундамента. В зависимости от особенностей рельефа, инженеры проектируют фундамент таким образом, чтобы предотвратить, например, возможное подтапливание его грунтовыми водами (дренажная система, изменение высоты дома с одной стороны и др.). Для предупреждения деформации конструкции дома, появления трещин из-за неровного фундамента, специалисты в сфере геодезии измеряют уровень дома относительно главных осей – вертикальной и горизонтальной.
В компетенции геодезистов также находятся все подземные коммуникации, закладываемые еще на этапе устройства фундамента. Ведь исправление ошибки при подведении канализации, водоснабжения или магистрали отопления под землей обойдется будущим жильцам очень дорого.
Фактически работа экспертов геодезии завершается исполнительной съемкой дома, финальными замерами постройки, оценкой качества монтажа конструкций. Результаты исполнительной съемки также вносятся в генеральный исполнительный план, который понадобится, если хозяева решат пристроить дополнительные помещения, провести капитальный ремонт или перепланировку. Геодезическая съемка пригодится и при проведении работ по ландшафтному дизайну земельного участка.
Площадь и особенности участка, сроки проведения съемки, необходимость выполнения только исполнительной съемки, или еще и топографической – все эти факторы влияют на конечную стоимость услуг инженерно-геодезической бригады. Если вы не хотите вникать в тонкости топографии и переплачивать за ненужные работы, доверьте возведение вашего нового дома «Академии капитального строительства». Мы выполним все необходимые действия, от подготовки к строительству под ключ до сдачи в эксплуатацию, включая геодезические изыскания, разработку проекта, закупку и доставку строительных материалов. Все этапы строительства, цены и сроки прописаны в договоре и утверждаются заказчиком до начала работ. Мы строим в Краснодаре и в Краснодарском крае, без «сюрпризов» и непредвиденных расходов. Хотите больше информации? Звоните или приезжайте в наш офис!
