Частное строительство по меже

12 августа 2019

Дом по меже

Дом соседа стоит или строится на границе двух участков – меже: такая ситуация возникает сплошь и рядом, доставляя целый ряд неудобств тем, кто купил землю для постройки жилья. Если вы столкнулись с подобной проблемой, необходимо понять, насколько законной является соседская постройка, и как поступить вам, чтобы, строя дом, не нарушить правила землепользования. Разобраться помогут, во-первых, те самые ППЗ (правила пользования землей), и, во-вторых, генеральный план земельного участка. Следует также учесть такие параметры, как:

1.      Наличие в проекте террасы, веранды или другого элемента постройки, выступающего за общую границу дома.

2.      Габариты лестницы входной группы.

3.      Расстояние от межевой линии.

Что касается третьего пункта, существуют четко прописанные санитарно-бытовые правила, согласно которым расстояние между вашим домом и участком соседа не должно быть меньше трех метров. Кажется, что это довольно большой отрезок земли, но на деле оказывается, что три метра – достаточно узкий «коридор». Прибавьте сюда метр отмостки, и вы поймете, что оставили между домом и соседским забором очень небольшое пространство.

Сосед-нарушитель: что делать?

Как действовать вам, если соседский дом расположен на расстоянии менее трех метров от межи? Обязательно следовать действующим нормам: делать требуемый отступ от забора и от дома соседа. Каким должен быть отступ, зависит от материалов постройки домов, так как речь идет о противопожарных нормативах.

·        Между деревянным и каменным домом расстояние не может быть менее десяти метров.

·        Оба дома из дерева? Тогда отступ должен составлять двенадцать метров.

·        Наименьшее расстояние предусмотрено между домами с каменной основой: здесь допустимо пространство в шесть метров.

Важные детали

Есть также несколько нюансов, которые лучше предусмотреть до начала строительства дома, чтобы впоследствии избежать недоразумений и неудобств. Один из таких нюансов: окна. Когда окна соседних домов выходят друг на друга, да еще и расположены на одной высоте, риск возникновения неловких ситуаций довольно высок. Другой момент: учет сторон горизонта. Слишком близкое строительство домов может создать теневую сторону, неподходящую для разведения растений. Этот нюанс может показаться незначительным, однако многие выбирают жизнь в частном доме именно из-за возможности посвящать время хобби, среди которых разведение растений, садово-огородные работы занимают не последнее место.

Профессиональный подход

Лучший способ построить дом в соответствии с действующими правовыми нормами и учесть все нюансы, из которых состоит ежедневный комфорт, - доверить решение задачи профессионалам. «Академия капитального строительства» предлагает услуги возведения частных домов, коттеджей под ключ на выгодных условиях. Получить информацию о стоимости строительства, других услуг компании вы можете по указанному на сайте телефону, по электронной почте. Или приезжайте к нам в офис, познакомитесь с командой!

Возврат к списку

Контактная информация
Академия Капитального Строительства
ул. Селезнёва, 204/2, офис Д31 350058 Краснодар,
+7 (861) 211 90 11 info@aks-krd.ru