Невозможно представить современный комфортный дом без бытовых условий – водоснабжения, электричества, отопительной системы. Однако процесс подключения инженерных коммуникаций в частном секторе до сих пор остается трудоемким, требует от домовладельца внимания и последовательного решения задач в три этапа:
1. Подготовка технической документации. Этим занимаются профильные компании, чьи сотрудники оценят объект, сделают требуемые замеры, согласуют с собственником расположение элементов инженерных систем, оформят бумаги с учетом действующих норм и требований.
2. Согласование пакета документов и получение разрешения в соответствующих инстанциях (газовое хозяйство, Роспотребнадзор, СЭС). Как правило, заключением договоров на проведение и пуск коммуникаций занимается администрация населенного пункта (коттеджного поселка). Другой вариант – собственник обращается в инстанции самостоятельно.
3. Закупка оборудования и монтаж инженерных систем.
После того, как техническая документация согласована, собственник заключает с организацией коммунального комплекса договор на монтаж и подключение инженерной системы. Чтобы заключить сделку, от собственника потребуются:
· заявка по установленной форме;
· документ, подтверждающий право собственности;
· план объекта с привязкой к местности;
· согласованная топографическая карта участка.
Условия типового договора составляются в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» (№360 от 09.06.2007г.). В документе указан перечень мероприятий в рамках предоставления услуги, обязанности сторон, сроки исполнения, стоимость услуг и порядок оплаты. Вносят в договор и такие сведения, как расположение подключаемых точек, кто (заказчик или исполнитель) покупает и монтирует приборы учета.
Водоснабжение. При наличии в населенном пункте центрального водоснабжения собственнику дома необходимо получить разрешение в местной администрации. Затем выполняется монтаж колодца и подключение счетчика, после чего владелец самостоятельно (или силами специализированной компании) поводит трубопровод в дом. Если централизованной системы водоснабжения нет, на участке бурят скважину, затем устанавливают наносную станцию и подводят воду в дом.
Канализация также может быть централизованной или автономной. Во втором случае это может быть однокамерный септик (бюджетный вариант, устроен по типу выгребной ямы), септик с почвенной доочисткой, либо самый дорогой и эффективный – многокамерный септик глубокой биоочистки. Выбрать тип канализации и смонтировать ее грамотно сможет профильная компания.
Подключение электроэнергии выполняется после согласования с электросетями. Бригада монтажников установит столбы, счетчик, подведет кабели. Альтернатива централизованным электросетям – автономная система энергообеспечения.
Газоснабжение считается наиболее трудоемким, затратным по времени и деньгам процессом. Пуск газа выполняется после ввода дома в эксплуатацию и если соблюдены требования к помещению, где установлено газовое оборудование. В частности:
площадь не менее 15 м2;
высота потолков не менее 2,5 м;
стены из огнеупорного материала;
наличие вентиляции и не менее одного окна с форточкой.
Если дом расположен вдали от центрального газопровода, одним из вариантов решения задачи станет обращение к владельцам соседних домов за разрешением. Такое разрешение стоит денег, но в будущем затраты на газификацию дома оправдают себя.
Отопление монтируется после завершения основных строительных работ. Если планируется автономное отопление дома, владельцу не потребуется разрешение. Единственное, чем стоит озадачиться, это гидравлический расчет и данные тепловой потери. Проще и надежней – обратиться в компанию, которая занимается отоплением, или даже выполняет подведение инженерных систем под ключ.
